Nº 114
PROGRAMA DE POSGRADO: MAESTRÍA EN AUDITORÍA Y CONTROL
AÑO: 2024
AUTOR: IVÁN SCHEID
RESUMEN:
La Ordenanza Municipal 216/2019 en Encarnación, Paraguay, es una normativa clave para la aprobación de proyectos de loteamientos, busca promover un desarrollo urbano sostenible. En un contexto de crecimiento acelerado en el sector inmobiliario, esta ordenanza se presenta como una herramienta fundamental para asegurar que los proyectos inmobiliarios respeten las regulaciones ambientales. El estudio parte de la premisa de que el cumplimiento de normativas locales contribuye a alcanzar los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). Se presentó como objetivo evaluar el grado de cumplimiento de Tero Inmobiliaria con las normas establecidas en la Ordenanza Municipal 216/2019 en sus proyectos de loteamientos en la ciudad de Encarnación, durante el periodo 2022-2023. La metodología aplicada en esta investigación fue de tipo cuantitativo. Se utilizaron cuestionarios y revisión de documentos internos para recabar información sobre los procesos de Tero Inmobiliaria. Se analizaron aspectos como el control y monitoreo durante las fases de urbanización, la documentación de medidas de mitigación ambiental, y la existencia de auditorías internas para evaluar el cumplimiento de las normativas. Además, se evaluó la implementación de políticas de capacitación ambiental y la comunicación con las autoridades locales. Los resultados obtenidos resaltan tanto las prácticas positivas como los desafíos pendientes en la gestión ambiental de la empresa. Se identificaron áreas de mejora en los procedimientos documentados y en la transparencia de los procesos de monitoreo ambiental. Asimismo, se evidenció la necesidad de fortalecer la relación con las autoridades locales y de implementar programas de capacitación continua para el personal, a fin de fomentar una cultura de sostenibilidad dentro de la empresa. Con base en los hallazgos, se concluye que una mayor alineación de Tero Inmobiliaria con las disposiciones de la Ordenanza Municipal 216/2019 no solo mejorará el desempeño ambiental de la empresa, sino que también contribuirá al logro de los ODS, favoreciendo un desarrollo urbano más equitativo y sostenible en Encarnación. Esta investigación aporta recomendaciones clave para mejorar los procedimientos internos de Tero Inmobiliaria y fortalecer su compromiso con la responsabilidad ambiental.
PALABRAS CLAVES: Ordenanza Municipal 216/2019, Tero Inmobiliaria, Impacto Ambiental, Objetivos de Desarrollo Sostenible, Desarrollo Urbano Sostenible