N°: 29
CARRERA: ARQUITECTURA
AÑO: 2025
AUTOR: MARCOS PAUL GAUTO LOMBARDO
RESUMEN:
Dar respuesta a la vivienda social siempre ha sido un tema recurrente e importante, por la repercusión directa que tiene en la calidad de vida de la población. El presente trabajo tiene como objetivo principal proponer un Modelo de Soluciones Tipológicas Modulares Progresivas enfocado en la Regularización Territorial, tomando a la ciudad de Fram, Itapúa, como escenario de aplicación. La propuesta se fundamenta en la realidad de las viviendas precarias, la situación habitacional y de legalidad de los habitantes de una zona específica de la ciudad, y el apoyo de la Municipalidad para lograr que los pobladores obtengan no solo soluciones viables y alternativas para el diseño y construcción de sus viviendas sociales, sino también para disponer de opciones de legalización del estatus de cada propiedad. La metodología de investigación empleada es de naturaleza descriptiva, interpretativa y cualitativa, identificando el método TAPE para la argumentación y justificación de la investigación hacia un proyecto final de grado. El estudio aborda las problemáticas identificadas por los residentes de una manzana específica, quienes enfrentan deficiencias tanto estructurales como legales. La falta de regularización de las propiedades, combinada con una infraestructura inadecuada y la informalidad en la construcción, genera condiciones que afectan negativamente la calidad de vida. Estas deficiencias, que incluyen problemas de humedad, mala ventilación y la vulnerabilidad hídrica del sitio, son representativas de una situación que se repite en muchas áreas urbanas de Paraguay. El proyecto propone un enfoque integral, no solo abordando las patologías existentes, sino sugiriendo un conjunto de tipologías de vivienda que adoptan el Sistema Modular Progresivo. Este sistema se adapta a las realidades económicas y sociales de los residentes, basándose en la concentración de la inversión inicial en un Núcleo Fijo para asegurar la salubridad y la formalización y habilitando la Expansión Modular posterior. Esta propuesta tiene como meta ser una herramienta flexible que pueda ser implementada tanto por los residentes como por las autoridades locales, fomentando un desarrollo urbano más ordenado y seguro. Se espera que este trabajo contribuya a un plan de desarrollo urbano más amplio en Fram, proporcionando no solo una solución habitacional segura, sino también una base sólida para la creación de futuras políticas públicas orientadas a la formalización y el acceso a la vivienda digna.
PALABRAS CLAVES: Vivienda social – Regularización territorial – Sistema Modular Progresivo – Núcleo Fijo – Autoconstrucción.