SOLAR VERTICAL

Resumen

La Primera Revolución Industrial propició no sólo grandes transformaciones económicas y tecnológicas, como la transición de una economía básicamente rural y basada en la agricultura y la ganadería a una urbana y basada en la industria, sino también sociales, como el consiguiente desplazamiento masivo de población hacia las ciudades que vivieron un periodo de crecimiento inusitado. Los centros históricos tradicionales resultaron insuficientes y se diseñaron los ensanches que, actualmente y con frecuencia, se consideran barrios atractivos por la calidad de su arquitectura y de su espacio público. En la actualidad, y ya no solamente en los países occidentales que protagonizaron este periodo, asistimos a una nueva oleada de desplazamiento de población desde el medio rural a las ciudades. La necesidad de vivienda para acoger a los nuevos vecinos puede llegar a ser extrema, convirtiéndose en lo que ya se denomina emergencia habitacional. El objetivo del trabajo es presentar el concepto de solar vertical como solución a la escasez de solares urbanos, diferenciándolo del solar horizontal (vacío urbano total). Un solar vertical se define como el espacio construible disponible en edificios existentes que no han agotado su volumetría según las normativas actuales. Este concepto se ejemplifica en el barrio de Russafa, Valencia, España. La investigación se ha desarrollado mediante la consulta de la normativa urbanística de la ciudad a lo largo de la historia, también con visitas exhaustivas a todas las calles implicadas para comprobar la configuración y el estado de sus edificios y la elaboración de una cartografía y documentación que ilustran el fenómeno en este barrio tan popular y tan representativo del fenómeno descrito a nivel europeo. Los resultados muestran que los solares verticales permiten crear nuevas viviendas sin aumentar significativamente la densidad, regularizan perfiles urbanos evitando medianeras visibles y ofrecen beneficios económicos y estéticos para las comunidades vecinas. Como conclusión, se destaca que la adquisición de solares verticales por empresas promotoras suele incluir la rehabilitación de edificios, beneficiando a comunidades que enfrentan limitaciones económicas. El texto subraya la relevancia de este enfoque como estrategia para abordar la emergencia habitacional y revitalizar áreas urbanas representativas de un contexto europeo más amplio.